正文：自然人，也被称为自由业者在与企业发生货物交易或劳务时的发票开具过程。在这样的一个过程中，企业要发票才能支付款项，因此，自由业者需要前往税务部门开具发票。本文将为您详细的介绍自然人时必须要格外注意的几个问题。

  1. 当您转让或出租不动产时，如果购买方或承租方不属于其他个人，您能申请代开增值税专用发票。

  2. 个人保险代理人、证券经纪人、信用卡以及旅游等行业的个人代理人符合条件。

  3. 在国内从事公路货物运输和内河货物运输的且已办理临时税务登记的人员也能申请这类发票。

  2. 准备相关材料：三份《代开增值税发票缴纳税款申报单》，身份证原件和复印件（经过实名信息认证可免提供复印件），不动产权属资料复印件，如出租没办法办理房产证、土地使用证的可提供相关承诺函。

  2. 以一次性收取租金的方式，可以在分摊后，每月租金10万元的免税。

  3. 享受税收减免或向其他个人转让、出租不动产的，只能代开增值税普通发票。

  五、保险代理人、证券经纪人、信用卡以及旅游等行业的个人代理人如何申请专票？

  这些人能向支付佣金的行业或个人代理人统一向主管税务部门申请汇总代开增值税专用发票。需提供个人代理人的详情信息等材料。